e-Devlet’ten kira sözleşmesi nasıl hazırlanır?

Kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden hazırlanacak. İlk etapta ev sahibi, kiracı ve kefiller hizmeti kullanabilecek.

Peki sistem nasıl kullanılıyor? E-Devlet üzerinden Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ‘Kira Sözleşmesi İşlemleri’ hizmetine girdiğinizde, karşınıza şu 3 seçenek çıkıyor:

* Sahibi/hissedarı olduğum taşınmaz için işlem yapmak istiyorum.
* Kiracı olarak işlem yapmak istiyorum.
* Kefil olarak işlem yapmak istiyorum.

Yani sistem ile sahibi/hissedarı olduğunuz taşınmazlar için kira sözleşmesi oluşturabiliyor, kiracı veya kefil olarak hazırlanan kira sözleşmelerine onay verebiliyorsunuz

Ev sahibi olarak işlem yapmak istediğinizde ‘Yeni Kira Sözleşmesi Oluştur’ diyerek kiraya verilmek istenilen mülk seçiliyor. Ardından daireye ait adres bilgileri, oda sayısı, metrekare bilgileri, asansör, otopark, aidat gibi bilgiler sisteme işleniyor. Daha sonra kiracıya ait T.C. kimlik numarası, doğum tarihi gibi bilgiler girilerek sorgulama yapılıyor. Aynı işlem kefil için de uygulanıyor. Devamında sözleşme bilgileri, taşınmaz durum bilgileri, genel ve özel şartlar sisteme işleniyor. Böylece sözleşme oluşturuluyor. İşlem yaklaşık 10 dakikada tamamlanıyor.

3 GÜN İÇERİSİNDE ONAY ŞART 

Ev sahibi sözleşmeyi oluşturduktan sonra kiracı ve varsa kefilin e-Devlet üzerinden sözleşmeyi onaylaması gerekiyor. Onay için 3 gün süre veriliyor. 3 gün içerisinde onaylanan sözleşmeler için barkodlu belge oluşturuluyor. Hisseli taşınmazlarda ise öncelikle hissedarların 3 gün içerisinde sözleşmeyi onaylaması bekleniyor. Eğer 10 hissedar varsa sistemden faydalanılamıyor. Hissedarların onayının ardından kiracı ve kefil için onaylama süresi başlıyor.

Hizmeti şu anda yalnızca mülk sahipleri kullanabiliyor. Yıl sonundan itibaren emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler de sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi ve kiracının onayına sunabilecek.

Sistem sayesinde Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’nın oluşturulması için veri temin edilecek. Böylece çevredeki ya da benzer özellikteki kiralık mülklerin ortalama bedelleri hakkında fikir oluşacak. Sonuçta piyasadaki fahiş fiyatların önüne geçilebilecek, piyasa şartlarına uygun kira fiyatları oluşabilecek. Böylece kira piyasası şeffaflaşacak. Ayrıca bu veriler, kira bedellerinin tespitine ilişkin davalarda da kolaylık sağlayacak.