İslam Memiş’ten kıritik uyarı!

Finans analisti İslam Memiş, katıldığı YouTube programında “mutlak butlan” tartışmalarının piyasalar üzerindeki etkisini değerlendirdi.

Bayram tatili öncesi siyasi gündemin ekonomide yeni bir belirsizlik dalgası oluşturduğunu söyleyen Memiş, özellikle borsada sert hareketlerin görüldüğünü ancak uzun vadeli yükseliş beklentisini koruduğunu dile getirdi.

Memiş’e göre piyasalar ilk refleksi Borsa İstanbul’da verdi. Kararın ardından BIST 100 endeksi yüzde 6’ya yakın değer kaybederek 13 bin 167 puan seviyesine kadar geriledi.

Ancak ekonomi yönetimi, Finansal İstikrar Komitesi ve Merkez Bankası’nın aldığı tedbirlerle birlikte endeksin hızlı toparlandığını belirten Memiş, haftanın 13 bin 800 puanın üzerinde ve yaklaşık yüzde 5’lik yükselişle kapandığını söyledi.

Sert satışların yatırımcı psikolojisini bozduğunu ifade eden Memiş, buna rağmen orta ve uzun vadeli düşünen yatırımcılar için bu geri çekilmenin “fırsat” oluşturduğunu savundu.

Memiş’in açıklaması şöyle:

“Kısa  vadede  aslında  bu  kadar sert  düşüşlerle  birlikte  borsaya  yeni girecek  olan  yatırımcılarda  çok  iyi fırsatlar  buldu  ve  orta  ve  uzun  vadeli strateji  belleyen  yatırımcılar  aslında borsada  iyi  bir  giriş  fırsatı  buldular.

Bu  sert  düşüşlerle birlikte  yıl  içinde  borsa  tarafındaki yükselişlerde revizyona teknik  olarak  gitmedik. Yine  16.000  puan seviyesi,  devamı  20.000  puan seviyesi  yine  radarımızda  olmaya  devam edecek.

Özellikle  yılın  ikinci  yarısında yabancı  yatırımcıların  portföylerde biraz  daha  fazla  olduğu  bir  süreç beklediğimizi  söyleyebilirim.  

Bayramdan  sonra  da  bir  dalgalanma  söz konusu  olabilir.  Ama  burada  yatırımcının odaklanması  gereken  şey  uzun  vadeli  bir strateji.  Uzun  vadeye  baktığımız  zaman yine  yükseliş  yönlü  beklentimizi korumaya  devam  ediyoruz”

DÖVİZ KURUNDA SON DURUM

Döviz tarafında ise mevcut görünümün korunduğunu belirten Memiş, dolar/TL’de henüz yön kırılımı olmadığını söyledi. Kurun 45 lira 75 kuruş seviyesinin üzerinde seyrettiğini ifade eden Memiş, yıl sonuna kadar yukarı yönlü hareket beklentisinin sürdüğünü dile getirdi. Euro’nun hâlâ “ucuz” olduğunu savunan Memiş, euro/dolar paritesinin geçen hafta 1.15-1.18 bandında hareket ettiğini kaydetti.

Küresel tarafta ise gözlerin yeniden ABD-İran hattına çevrildiğini söyleyen Memiş, Washington yönetiminin İran’a yönelik yeni bir müdahale ihtimalini güçlü gördüğünü açıkladı.

Müdahalenin zamanlamasına ilişkin belirsizlik bulunduğunu ancak yıl sonuna kadar yeni bir operasyon ihtimalini dışlamadığını belirten Memiş, kısa süreli ateşkes süreçlerinin de piyasaları manipüle etmek için kullanılabileceğini ifade etti.

Altın ve gümüş tarafında dar bant hareketi beklediğini söyleyen Memiş, ons altında 4 bin 400 – 4 bin 800 dolar, gümüşte ise 74-78 dolar aralığının izlenebileceğini belirtti ve sözlerine şunları ekledi:

“Tabii  ki  bu  gerginlikle birlikte  bütün  küresel  borsalarda mutlaka  satışlar  yaşanabilir.  Yine petrol  fiyatlarında  yükselişler kaçınılmaz  olabilir.  Yine  MTA  fiyatları dar  bant  aralığında  dalgalanabilir. Mesela  ons  altın  tarafında  4400 – 4800 dolar  aralığı,  gümüş  tarafında  74-78 dolar  aralığı.  Bu  dar  band  aralığında yine  oyalanabilir.  Borsa  tarafında  yine 12.500  yukarıda   14.200  puan aralığı  bu  geniş  bant  aralığında dalgalanan  bir  piyasada  bizi  bekliyor olabilir.

Konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Memiş, siyasi tartışmaların emlak tarafında da “bekle-gör” havası oluşturduğunu söyledi.

KONUT ALACAKLARA TAVSİYE

Özellikle ilk kez ev alacak vatandaşların düşük faizli kredi beklentisini sürdürdüğünü belirten Memiş, yüzde 1.20 faiz oranlı konut kredisi beklentisinin piyasada yakından takip edildiğini aktardı ve şöyle konuştu:

“Mutlak butlanla beraber emlak  satacaklar,  emlak alacaklar,  emlak  araştıracaklar  da haliyle  kafası  karıştı.  Borsa’da  sert düşüşleri  gördü  ama  döviz  kurumunda altın  fiyatlarında  da  yükseliş  görmedi. Haliyle  kafası  karıştı.

İlk  önce  bu alacaklar,  satacaklar  emlak  tarafında, konut  tarafında  beklemeyi  tercih edebilir.  Bayramda  tekrar  yeni  bir istişare  yapabilirler.

Herkesin  gözü  kulağı faizlerde.  İlk  kez  ev  kullanacakları işte  %1.20  oranındaki  faiz  oranları  ne zaman  gerçekleşir,  ne  zaman  yasalaşır, ne  zaman  ev  alırız  düşüncesinde  olan milyonlarca  insan  var  Türkiye’de.  Yani ev  alacaklar  evet  ama  uygun  zaman  mı? Ama  krediler  yüksek.  Bu  krediler  ne zaman  düşecek  noktasında  bekleyiş  hala hakim.  Bayramdan  sonraki  haftalarda  bir iki  hafta  bence  bir  sessiz  bir  piyasa,  e emlak  tarafında,  konut  tarafında  biraz daha  bekle  gör  politikasını  sürdüren  bir portföy  oluşabilir”